项目风险评定报告怎么写 经验丰富

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投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。投资价值分析报告和《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，它主要集反映投资该项目在未来市场的价值分析。不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、，加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形与有形资本的**融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。
项目投资价值分析报告的格式和内容摘要
主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构。

项目背景分析及规划
主要包括：1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。4、工艺技术方案。

外部环境分析
主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。

市场需求预测
主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。

内部分析
主要包括：1、项目地理位置分析。2、和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。

财务评价
主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。

融资策略
主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。

价值分析判断
主要包括：价值判断方法的选择，价值评估。

项目投资价值分析报告的概念

在国际投资领域中，为减少投资人的投资失误和风险，每一次投资活动都必须建立一套科学的，适应自己的投资活动特征的理论和方法。投资价值分析报告正是吸收了国际上投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评价。

项目投资价值分析报告是投资前期一个重要的关键步骤，项目的规模大小、区域分析、项目的经营管理、市场分析、经济性分析、利润预测、财务评价等重大问题，都要在投资价值分析报告中体现。

【投资价值分析】

房价凭什么这么高?不但灭掉所有二线，甚至灭掉部分*城市。

经济学家陈宝存这么说：

1、是海西**城市，主要原因是与贸易关系的前店后厂模式;

2、*三产业发达，才是城市房价支撑的关键因素，符合这一条件;

3、使得唯GDP论破产，产业模式是否先进，生产总值不能表现;

4、财政收入与房价水平没有直接关系，民间决定房价;

5、后厂的等地，制造业工人收入水平太低，不能支撑高房价;

6、房**，不是因为环境美好支撑的，也不是一沿;

7、旅游业并非房价支持因素，比鼓浪屿更美的旅游地很多;

8、非金融中心、行政中心、医疗中心，却是**闽商较认可的城市;

9、本地工资肯定不是房价的支撑因素，支撑房价的世界闽商收入高;

10、台海问题未决并不影响的乐业，现代战争非传统模式;

11、本岛158平方公里区域狭小，本地居民岛外认同感目前还较差;

12、岛外由于群山影响，可开发空间也是有限的;

13、本市与周边地区转移居民的刚需支撑岛外各个区域房价;

14、高收入就业水平支撑岛内外租金与房价;

15、京沪深宁厦，全国楼市投资价值**位。