【投资价值分析】
1、,能源重化工与钢铁基地,中国工业摇篮,限制产能要求较严厉。
2、对京津两地雾霾贡献度**位,工业污染之烈,主要与能源钢铁产业为主有关。
3、钢铁业主要在北三县市(遵化),农业时代的贫困山区,铁矿着名。
4、作为转型较早也较具优势的能源型城市,中国原为拟议中的*四个综合配套改革试验区(浦东滨海之后),北方航运中心,但并未落实。
5、作为兵家必争之地,与文化并不同源,属于南北交融地区,多朝代属于北国不属于,缺乏固有文化,也不僵化。
6、传统产业发展受限,经济转型压力较大,但是限制产能并非去除钢铁能源建材陶瓷等国计民生重点产业产能,基建大发展的时代,上述产业还有发展空间。
7、传统产业粗放不精,产业重视不足,此乃发展大忌,优势强势转变较艰难,却只是观念问题,有发展空间,也有发展财力支撑。
8、由于发展受限,**经济强市的在的重要性日益下降,商贸物流等*三产业无法得到巨大提升。
9、唐过于狭小,只有路北两区才能算作主城区,其他区域不受中心城区辐射,主城区人口不足。
10、缺乏流动人口支持,包括各县人口,不把进入主城区发展为荣,关键在于京津石的巨大虹吸效应。
11、1976年大地震受灾严重,加采煤塌陷影响,虽然建设成三倍于的南湖,人心理阴影仍在。
12、优势,在于与宝坻接壤,西部较近距离京津两市辖区,且宝坻蓝印时代人在买房很多,房价较高20000,紧邻的城房价仅仅4000,引来炒房团。
13、炒作京唐高铁带来的人置业唐山,是去年环京保定限购,雄安与环雄限购之后,环京地区销售公司行为。
14、玉田房价一轮高峰,与全国其他三四线城市一波涨幅同步,2018年是否能支撑尚有疑问。
15、环京七环地区基本稳定15000的情况下,环京八环宝坻、环京九环、环京十环如何?疑问。
16、没有外溢人口的实力与动力,宝坻只能依靠蓝印户口才有优势,与保定怀来七环区域争夺外溢人口是不存在的。
17、人口产业外溢,不能依靠高铁通勤,必须考虑自驾里程,较西侧的,距离副中心90公里,已经不具备工作人员通勤资格。
18、其他各区县,与环京环津均无关联,只能依靠自身发展,满足本县区农村人口婚房需求为出发点。
19、旅游业不支持房地产市场,旅游业只能是京津短途自驾游为主,并无发展旅游房地产的任何空间。
20、雄安之后,滨海发展受到压制,前景不明,新区不适合任何形式的房地产投资。
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